Future Maison communale et CPAS

Plus de photos (octobre 2011) - voir ausi vue générale du projet et détails mur végétal

Le chantier de réaffectation du site de l’ancienne ferme Mottet en Centre administratif regroupant les services de la commune et du CPAS de Wanze est en bonne voie. La fermeture des bâtiments étant réalisée, la 2ème phase des travaux, qui porte sur les parachèvements, a pu démarrer en novembre 2011. Et le coup d'envoi de l'aménagement des abords a été donné début 2012. Le chantier doit en effet être terminé pour fin 2012.

Entamée en  octobre 2010, la 1ère phase des travaux portait sur la mise hors eaux des bâtiments. Après renouvellement des toitures, nettoyage et rejointoyage des façades, construction de la nouvelle entrée et d’une liaison entre les bâtiments du futur Centre administratif, la 1ère phase du projet s’est achevée par la pose des nouveaux châssis. La réception provisoire de la phase 1 a été réalisée le 21 novembre 2011.

Cette 1ère phase du chantier de réaffectation du site de l’ancienne Ferme Mottet vise à préserver un patrimoine remarquable et ce, grâce à l’aide de la  Région wallonne, dans le cadre du subventionnement des Sites à Réaménager (S.A.R.). 

La 2ème phase des travaux, qui bénéficie également du soutien du gouvernement wallon, porte sur l’aménagement des bâtiments en locaux administratifs afin d’héberger les services du CPAS et de la commune en un même lieu.  Cette nouvelle étape du chantier  doit permettre la concrétisation du  2ème objectif poursuivi par les autorités communales, à savoir : proposer un guichet unique à la population et favoriser les synergies entre la commune et le CPAS.

Enfin, dans un 3ème temps, il s’agit, toujours avec l’aide de la Région wallonne, d’aménager les abords du futur  centre administratif : réfection de  trottoirs et installation d’éclairage public pour sécuriser l’accès au site, aménagement d’un espace vert pour favoriser la  convivialité et encourager les Wanzoises et Wanzois à s’approprier leur  nouvelle maison communale.

Le site

La ferme « Mottet » (rue G. Smal, 2) se situe dans le centre de Wanze, en face de l’église, à l’angle de la chaussée de Wavre et de la rue Smal. L’ensemble du bien se situe sur une superficie d’environ 1ha 55a.
Ce site constitue un héritage architectural datant, en partie du XVIIème siècle (aile du corps de logis), particulièrement intact (très peu modifié par l’usage) et repris au Patrimoine monumental de la Belgique. 

Les objectifs

• Synergies CPAS-commune: L’objectif principal de ce projet de réaffectation est de créer des synergies entre la commune et le CPAS afin, notamment, de concrétiser l’approche « guichet unique », en ramenant le CPAS (actuellement décentralisé à Antheit, rue Saint-Martin) au centre de Wanze.
• Accessibilité des services au centre de Wanze: il s'agit de maintenir dans le centre de Wanze et à proximité immédiate de la maison communale une série de services publics. Les bâtiments actuels deviennent trop exigus et de nouveaux services sont régulièrement créés.  Les personnes souhaitant se rendre dans des services administratifs doivent pouvoir le faire sans effectuer des déplacements trop importants.
• Volonté de préserver le patrimoine: le site a fait l’objet de divers projets immobiliers qui ne préservaient pas le cachet du bâtiment. En achetant la ferme Mottet, la commune de Wanze a également voulu protéger ce bâtiment repris au Patrimoine monumental de Belgique.
• Le projet bénéficie de  l'aide financière de la Région wallonne à plusieurs titres : dans le cadre du projet des sites à réaménager (S.A.R) mais aussi des financements alternatifs (Synergies CPAS-commune) et de l'aménagement d'espaces verts. 

Temps forts

• Le 1er juillet 2008, la commune de Wanze a procédé à l’achat de la Ferme Mottet pour un montant de 1.200.000€ (avec subsides de 600.000 €).
• Le 13 octobre 2008, le Conseil communal a approuvé les conditions et le mode de passation du marché de services d'auteur de projet relatif à la réaffectation de l'ancienne Ferme Mottet en bâtiments administratifs.
• Le 3 février 2009, le Collège communal a attribué le marché de services d'auteur de projet relatif à la réaffectation de l'ancienne Ferme Mottet en bâtiments administratifs à l’association momentanée représentée par J.P. MUYLE, Boulevard du Souverain, 360 à 1160 BRUXELLES
• Le 6 juillet 2009, le Conseil communal a approuvé la phase 1 du projet qui concerne les travaux relatifs au gros œuvre fermé des différents bâtiments. Ces travaux ont débuté en mai 2010. Le projet a été présenté à la presse à l'occasion d'une visite sur le site en présence des autorités communales et des architectes.
• Le 15 mars 2010, le Conseil communal a approuvé la phase 2 du projet. Cette seconde phase concerne d’une part, les travaux relatifs aux parachèvements et aux techniques spéciales des bâtiments, et d’autre part l’aménagement d’un parking et d’un espace vert (d’une superficie approximative de 5000m2).
• Le 19 mai 2010 : la 1ère phase du chantier a démarré : les travaux de mise hors eau et de gros oeuvre fermé sont en cours. Ils sont confiés à l'entreprise Galère.
• Le 12 octobre 2010, le Ministre wallon Philippe Henry a visité le chantier de ce site à réaménager. Il a été reçu par les autorités communales wanzoises et a dévoilé une plaque inaugurant le chantier. Photos
• Le 17 novembre 2011, les autorités communales ont donné l'ordre de commencer les travaux de la 2ème phase du chantier. Le 1er lot concerne les parachèvements et techniques spéciales (aménagements intérieurs) et doit se clôturer en octobre 2012. Le 2ème lot porte sur l'aménagement des abords et doit en principe être réalisé pour le 17 août 2012 sauf les plantations bien sûr, à effectuer en octobre ou novemebre 2012.

Le projet :

Un mur végétal

Pour masquer l’escalier de secours métallique imposé par le service régional d’incendie devant les bâtiments  côté chaussée de Wavre, l’architecte a prévu un voile en béton.  Dans son apparence actuelle, celui-ci interpelle beaucoup les Wanzois. Qu’ils se rassurent, à terme ce mur  sera recouvert en partie de végétation et affichera l’appellation du nouveau Centre administratif.